Если раньше россияне, решившиеся иммигрировать за рубеж, выбирали США, страны Западной Европы или Израиль, то сейчас многие останавливают свой выбор на Болгарии.

Иммиграционное законодательство Болгарии

В соответствии с Законом о болгарском гражданстве N 54 от 31.05.2002 г., ст. 12., получение гражданства Болгарии возможно в строго определенных случаях: если человек является совершеннолетним; не менее 5 лет тому назад получил разрешение на постоянно пребывание в стране; не осужден болгарским судом и не находится под следствием; имеет доход или работу, позволяющую ему проживать в стране; владеет болгарским языком, а также освобожден от своего предыдущего гражданства или будет освобожден от него к моменту получения гражданства Республики Болгария (дополнение от 24.04.2001 г.).

Статья 13 Закона о болгарском гражданстве гласит, что также могут получить болгарское гражданство лица не менее 3 лет состоящие в законном браке с гражданином Болгарии, лица, родившиеся в этой стране, а также лица, которые уже получили разрешение на постоянное пребывание в период несовершеннолетия.

Те, кто не попадает под действие статей 12 и 13, могут получить болгарское гражданство, если имеют особенные заслуги перед Республикой Болгария в общественной, экономической сфере, в области науки, технологии, культуры, спорта делается исключение (ст. 14).

В Болгарию на ПМЖ

Болгария привлекательна не только как место для иммиграции. Тем, кто не планирует менять гражданство и переезжать в Болгарию насовсем, и кого интересует только ВНЖ (вид на жительство) или ПМЖ (постоянное место жительства), необходимо учитывать Закон об иностранцах в Республике Болгария № 70 от 10.08.2004 г.

В соответствии со ст. 23 Закона об иностранцах, пребывание граждан других стран в Болгарии может быть краткосрочным и долгосрочным. Краткосрочным является пребывание продолжительностью до 90 дней с даты въезда в страну. Долгосрочным же считается пребывание в стране сроком до одного года (продолжительное) или с неопределенным сроком (постоянное).

В соответствии со ст. 24, разрешение на продолжительное пребывание получают иностранцы, которые имеют разрешение на работу в Республике Болгария от органов Министерства по труду и социальной политике; осуществляют предпринимательскую деятельность в стране, в результате которой открыто не менее 10 рабочих мест для болгарских граждан (изменение от 27.04.2001 г.); работают по международному договору; приняты на обучение в учебные заведения Болгарии или же приняты на лечение в лечебные учреждения. Также разрешение на продолжительно пребывание в стране получают лица, вступившие в брак с болгарским гражданином или с постоянно пребывающим в стране иностранцем; финансово обеспеченные родители постоянно проживающих в стране иностранцев; члены семьи иностранца, имеющего право на продолжительное пребывание. Могут получить разрешение на продолжительное пребывание также представители иностранных фирм, зарегистрированных в Торгово-промышленной палате Болгарии и аккредитованные корреспонденты иностранных СМИ; а также лица, осуществляющие деятельность в рамках Закона об иностранных инвестициях.

В дополнение к ст. 24 в ст. 25 указано, что иностранцы болгарской национальности вступившие в гражданский брак с болгарским гражданином или постоянно пребывающим в стране иностранцем тоже могут рассчитывать на продолжительное пребывание в стране. Такие же права у несовершеннолетних детей болгарских граждан или постоянно пребывающих в стране иностранцев, а также родителей болгарских граждан, на законном основании живущих на территории страны последние 5 лет. Правом< на продолжительное проживание в Болгарии пользуются и лица, инвестировавшие в экономику страны свыше $250 000.

Стоит отметить, что каждый иностранец старше 14 лет, имеющий разрешение на пребывание в республике на срок более чем 3 месяца, получает удостоверение личности. Этот документ действителен на территории Болгарии, так же как и загранпаспорт.

Закон об иностранных инвестициях

Закон об иностранных инвестициях N 97 от 24.10.1997 г. (с 2004 г. — Закон о стимулировании инвестиций), гласит, что иностранное лицо (юридическое лицо, иностранных гражданин или общество, зарегистрированное заграницей) имеет право инвестировать в болгарскую экономике наряду с гражданами Болгарии (ст. 2 и ст. 5).

В соответствии со ст. 12, иностранное лицо может инвестировать в акции или капитал коммерческих предприятий; в недвижимость или движимое имущество; имеет право собственности на предприятие или на его отдельную часть. Также иностранцы могут вкладывать средства в ценные бумаги, в том числе облигации, выпускаемые государством, общинами или другими болгарскими юридическими лицами.

Приобретение недвижимости иностранцами

Болгария — одно из лучших мест в Европе для инвестирования в недвижимость. Здесь можно приобрести жилье с разными целями: чтобы жить самому или чтобы сдавать в аренду. Иностранные граждане, купившие недвижимость в Болгарии, имеют те же права, что и болгары, включая право предоставления недвижимости в наем.

Законодательство Болгарии разрешает приобретение квартир на иностранное физическое лицо, иностранное юридическое лицо и на местных лиц. Также законы Болгарии не запрещают регистрацию фирмы по адресу квартиры и использование ее в качестве офиса, соответственно все затраты относятся на фирму.

Процесс приобретения недвижимости в Болгарии иностранными лицами урегулирован несколькими нормативными актами: Законом об иностранцах в Республике Болгария, Законом о поощрении инвестиций, Законом о собственности, Законом о собственности и использовании земель сельскохозяйственного назначения, Законом о государственной собственности, Законом об общинной собственности, а также Законом о местных налогах и сборах.

Конституция Республики Болгария позволяет иностранцам и иностранным юридическим лицам приобретать недвижимость, но без права собственности на землю. Исключение, которое вводится данным положением, относится лишь к земле, унаследованной иностранным гражданином. Также, согласно изменениям в Конституции Болгарии от 18.02.2005 г., иностранцы и иностранные юридические лица могут получить право собственности на землю в рамках открытия фирмы.

Стоит отметить, что приобретение недвижимости в Болгарии не является основанием для получения вида на жительство (ВНЖ). Поэтому для въезда в страну иностранцам необходима виза. Болгарские визы оформляются Посольством Болгарии в Москве, а также официальными визовыми центрами в Москве, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Новосибирске, Ростове-на-Дону, Казани, Самаре, Нижнем Новгороде, Краснодаре, Красноярске, Калининграде, Иркутске, Уфе, Хабаровске, Владивостоке, Омске, Мурманске, Перми, Саратове и Пскове.

При покупке недвижимости на сумму свыше $500 000 постоянное место жительства в Болгарии на основании Закона об иностранных инвестициях (Закона о стимулировании инвестиций) обеспечено.

Налоговое законодательство Болгарии

Предпринимательская деятельность в Болгарии подлежит налогообложению. Ставка НДС для большинства отраслей составляет 20%. Для туристического бизнеса она снижена до 7%. Также существует налог на прибыль для фирм, не попадающих под патентный налог, составляющий 10%. При этом единый годовой налог вносят только частные предприниматели.

Дом или квартира в Болгарии тоже облагаются налогами. Владельцы имущества в двухмесячный срок со дня приобретения или завершения строительства обязаны задекларировать его в налоговой службе. Если жилье в Болгарии признано основным (владелец и члены его семьи проживают большую часть года), налог снижается на 50%. Также необходимо вносить налог на бытовые отходы - ставка устанавливается местными властями.

Сделки купли-продажи сельскохозяйственных угодий НДС не облагаются.