Самый большой морской курорт в Болгарии — Солнечный берег (болг. Слънчев бряг), расположен в 30 км от Бургаса и в 90 км от Варны. Он находится на берегу небольшого залива в Черном море, а с севера окружен горным массивом Стара Планина. На юге курорта, на вдающемся глубоко в море полуострове, расположен древний город Несебр, исторический центр которого включён в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Курорт находится вдалеке от оживленных магистралей и больших городов в экологически чистом районе, получившем престижную международную награду «Голубой флаг», ежегодно присуждаемую Европейской комиссией по окружающей среде в результате тестирования чистоты воды и песка. Пляж Солнечного берега достигает в ширину 40 м, а в длину тянется на 9 км, и покрыт мелким золотистым песком, образующим живописные песчаные дюны. Здесь можно встретить 16 видов редких растений, занесенных в Красную книгу Болгарии.

Курорт приобрел свою популярность благодаря спокойному и безопасному морю, а также великолепному климату. Погода на Солнечном береге летом всегда теплая, но без изнуряющей жары, благодаря легкому морскому бризу. Летом средняя температура воздуха — около 27 градусов, воды — около 24.

Путевка на Солнечный Берег

Солнечный берег знаменит ещё с советских времён, когда из-за «железного занавеса» Болгария была чуть ли не единственной страной, куда могли поехать отдыхать жители СССР и стран Варшавского договора. В девяностые годы началась модернизация и перезастройка курорта, и если теперь взглянуть на карту Солнечного Берега, можно увидеть на ней центральную часть курорта, заполненную более дешевыми и скромными гостиницами постройки советских времен, и северную часть, в которой располагаются более современные, новые и дорогие отели.

Сегодня на курорте более 100 отелей, преимущественно категорий 3—4 звезды, которые гармонично вписываются в окружающую природу и могут похвастаться хорошо озелененной территорией. Средняя цена тура в высокий летний сезон составляет 400—600 евро. Туроператоры рекомендуют такие отели, как «Виктория Палас» (5 звёзд), «Елена» (5 звёзд), «Чайка» (4 звезды), «Империал» (4 звезды), «Гранд отель Санни бич» (4 звезды), «Иберостар» (4 звезды). Из более скромных вариантов наилучшие отзывы имеют отели «Гларус» (3 звезды), «Европа» (3 звезды) и «Лотус» (2 звезды).

Отдых и развлечения на Солнечном берегу

Пляжную зону от отелей отделяет пешеходная улица «Променад». Пляжи на болгарских курортах муниципальные, то есть общие, но в последнее время они сдаются в аренду, поэтому зонтики и шезлонги на них можно взять напрокат за отдельную плату, или же отдыхать в свободной зоне в 10 метрах от линии прибоя. Благодаря этой системе на пляжах соблюдается чистота и порядок.

В прибрежной зоне можно найти спортивные развлечения на любой вкус — серфинг, водные лыжи, парасейлинг, катание на яхтах, лодках и скутерах. Помимо этого, можно поучаствовать и в «сухопутных» состязаниях: в распоряжении отдыхающих теннисные корты, площадки для пляжного волейбола, мини-гольф, боулинг и картинг, прокат велосипедов и конная база.

В центре курорта есть комплекс аттракционов, которые обожают дети, а также множество детских площадок и бассейнов, и даже детские сады. На западе Солнечного берега расположен аквапарк с большим выбором водных горок  и других водных развлечений &mdash до него можно дойти пешком или доехать на бесплатной маршрутке. Кроме того, можно посетить и аквапарк в Несебре, в составе экскурсии или самостоятельно.

Ночная жизнь Солнечного берега весьма разнообразна. Здесь расположено больше 250 ресторанов и кафе, ночных клубов, баров и дискотек,  а также самое большое на Балканах казино-варьете. Самые популярные из увеселительных заведений - «Айсберг», «Золотое яблоко», «Планет», «Сирена», «Мания» и двухэтажная дискотека «Лазур». На курорте очень много молодежи, веселье до утра продолжается в любой день недели. И, разумеется, на берегу и на центральной улице находится множество магазинчиков, предлагающих сувениры и предметы народных промыслов.

Из культурных развлечений к услугам отдыхающих — летний театр, кинотеатр под открытым небом, симфонические и фольклорные концерты, выставки; можно посетить фестиваль болгарской поп-музыки «Золотой Орфей». Кроме того, предлагается множество интересных экскурсий. Самая запоминающаяся из них — несомненно, в Несебр, древнейший город на черноморском побережье Болгарии. Хороша и экскурсия в одну из болгарских деревень — знакомство с сельским народным бытом и болгарским фольклором дополняется вкусным ужином из блюд национальной болгарской кухни с неограниченным количеством местного вина.

Недвижимость и транспорт на Солнечном Берегу

Сегодня Солнечный берег — лидирующий курорт на болгарском черноморском побережье, как по размерам, так и по популярности, и, в том числе, по росту инвестиций в строительство и недвижимость. В последние годы инвестиции в этот курорт составили более 500 миллионов евро.  В окрестностях Солнечного берега и Несебра полным ходом идет строительство новых комплексов апартаментов.

Подыскивая объект недвижимости в районе Солнечного берега, нужно иметь в виду некоторые особенности этого курорта. Солнечный берег — это, прежде всего, молодежный курорт. И при подборе недвижимости нужно учитывать  шум дискотек, стриптиз-клубов, баров  и прочих увеселительных заведений; место не очень подходит для тихого спокойного отдыха и проживания с детьми.  Большая плотность застройки в районе курорта имеет свои минусы: комплексы апартаментов Солнечного берега не могут похвастаться большим количеством зелени и запоминающимся дизайном — большинство из них имеет довольно стандартный вид.

Цены на недвижимость варьируются  от 700 до 3 500 евро за квадратный метр в зависимости от близости к морю и качества постройки. Впрочем, как и на любом другом курорте, апартаменты на первой линии постоянно растут в цене и являются выгодной инвестицией. Следует учитывать также и ярко выраженную сезонность ритма жизни в туристическом месте — скорее всего, отдыхать здесь или получать прибыль от сдачи квартиры в аренду вы сможете в основном в теплое время года.

Именно в туристический сезон транспортная сеть курорта работает в полную мощь. Бургасский международный аэропорт осуществляет связь со всеми странами мира, регулярно летают чартерные рейсы в Москву. Также добраться до Бургаса можно через морской порт и железнодорожный вокзал, а оттуда до Солнечного берега — регулярным рейсовым автобусом. Внутри самого курорта принято использовать экологически чистый транспорт — здесь можно выбрать маршрут мини-поезда или воспользоваться услугами велорикши.